但問題來了——
一開始銀行不借你，之後怎麼可能順利轉回銀行？
實務上，民間轉銀行的過程困難又繁瑣，如果不小心找錯代辦還可能被收高額手續費或遭詐騙。
本文將教你如何安全轉銀行、不被多收費，並透過泰裕國際的實務經驗，帶你一次看懂民間轉銀行真正該怎麼做！
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民間轉銀行為什麼這麼難？原因一次看懂！
❶ 代償問題——銀行不會替你還民間貸款
若房屋已經設定民間抵押，銀行通常不願幫你代償，只能請：
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親友協助墊款
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或尋找合法金融機構評估代償
也因此導致多數人轉銀行卡關。
❷ 條件未改善——信用、收入仍是關鍵
銀行審核依然會看你的「個人條件」，例如：
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聯徵查詢次數過多
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過去遲繳紀錄
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未具備薪轉、收入不穩
若條件沒改善，就算找代辦也不可能過件。
❸ 貸款成數過高——房價不足以支撐轉貸額度
房屋一胎加上民間二胎，很多人負債已高達房價 8–9 成。
銀行風險高，自然不願承作。
❗找代辦就能過件嗎？
小心！許多黑心代辦會：
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收高額代辦費
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隨便將資料丟給多家銀行亂查
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導致聯徵被查爆 → 信用更差 → 更難成功轉銀行
甚至出現 收錢後消失 的情況。
南投「白小姐」真實案例：差點被騙 30 萬，最後靠泰裕國際救回！
南投的白小姐為重建老家，申請民間貸款 500 萬，卻被收取 每月 4.5% 的誇張利率，讓她幾乎繳不出來。
為了降低利息，她找上某代辦，結果：
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被誆稱「一定能轉銀行」
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收了高額費用後消失
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無任何契約、無任何證據
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損失近 30 萬元
最後在朋友介紹下，白小姐找到 泰裕國際。
泰裕國際根據她的房地條件重新評估，以 1.5% 合理利率順利承作，月付從 22 萬降到 8 萬多，大幅減輕負擔，也替她規劃未來的銀行轉貸方向。
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民間轉銀行前，一定要先做好這三件事！
✔ 1. 每月固定存款（養財力）
即使沒有薪資轉帳，只要固定存款，即能向銀行證明收入來源穩定。
✔ 2. 申辦信用卡，正常使用＋準時繳款
目的不是鼓勵消費，而是 建立信用紀錄。
✔ 3. 避免找黑心代辦亂查聯徵
若聯徵短時間被查多次，銀行會直接拒絕。
常見 Q&A
Q1：民間轉銀行需要一定要找代辦嗎？自己可以辦嗎？
不一定，但多數人因條件不好、負債比高，自己申請銀行常常失敗。
但「找代辦」不代表就能過件，選錯公司反而會：
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被收取高額手續費
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聯徵被查到爆
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甚至遇到詐騙
建議選擇 合法立案、可提供完整流程、現場對保、不抽高額佣金的專業公司
Q2：之前被銀行拒絕過，現在還有可能轉貸成功嗎？
可以，只要你做到以下三點，仍有機會：
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改善信用（正常繳款至少 6 個月）
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降低負債比（先償還一些小額貸款）
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增加財力證明（固定存款）
銀行不會永遠拒絕你，只要條件改善，成功機率就能提升。
Q3：民間利率太高，轉銀行前可以先降利息嗎？
可以，這類需求稱為「降息型二胎」或「轉單位」。
泰裕國際會先評估：
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房屋現值
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土地價值
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實際可承作額度
若條件許可，可先用較低利率把民間貸款換掉，再等待時機轉回銀行。
結論：民間轉銀行不是不可能，只要找對人！
不要讓高利息綁住你的生活，也不要因為急需轉貸而落入代辦陷阱。
若你和白小姐一樣：
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民間利率太高
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想降低負擔
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想轉回銀行卻一直失敗
那麼讓專業的 泰裕國際幫你評估，是最安全且有效的方式。
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