房貸轉增貸

房屋貸款 轉增貸款

當房屋現有的價值超過了您原來貸款,那麼您可以申請房屋增貸,銀行會基於您的房屋價值來提供您更多的貸款。房屋轉增貸基本上就是將原本的房屋貸款轉換為至另外一間銀行作貸款,並且增加貸款額度。如果您可以從新的貸款銀行得到更低的利率,那麼轉貸可能是個好選擇。

轉增貸申請條件

申請人須年滿 20 歲

申請人須年滿 20 歲

申請人必須年滿 20 歲,符合成年人資格

維持良好信用紀錄

維持良好信用紀錄

過去的信用歷史中無嚴重的違約或拖欠記錄

銀行往來紀錄正常,無遲繳紀錄

銀行往來紀錄正常

無任何遲繳款項的記錄,顯示償還能力和財務穩定性

可提供財力證明、收入證明

可提供財力證明

須提供銀行存款證明、工資單或收入證明等其他相關文件

房屋轉增貸的優點

貸款利率降低

貸款利率降低

延長還款期限

延長還款期限

擴大房屋價值

擴大房屋價值

如何判斷轉貸划不划算?
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房屋轉貸的決定取決於多個因素,如果您可以從新的貸款銀行得到更低的利率,那麼轉貸可能是個好選擇。除了轉貸後的利息節省幅度是否足以支付轉貸費用外。轉貸可重新延長貸款年限或有機會再取得寬限期,降低每月還款金額更是轉貸族評估的重點。

轉增貸流程

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申請

準備好相關文件,即可向新銀行提交申請

2

估價

銀行將對房屋進行重新估價,來決定可貸金額和利率

3

進行審核

根據房屋估價結果、申請人信用紀錄和收入狀況等進行審核,決定是否批准

4

核准對保

獲得核准後,銀行將與申請人進行面對面的對保,以確保方案準確無誤

5

房屋設定

至地政事務所進行抵押權的設定,同時辦理相關的塗銷登記手續

6

撥款

完成上述流程後,銀行將撥款至申請人的指定帳戶中

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