私人民間設定轉貸到銀行低利息小秘訣

當您的房子有『民間』房屋高利借款時 → 務必轉移到『銀行』低利借款，不但能大幅降低利率 – 同時降低每月繳款金額。「民間設定」簡單來說是一種私人借貸方式，通常是透過民間金主貸款，並以房屋作為抵押。這就是我們所說的「私人設定」。如果你已經透過這種方式借了款，發現每個月要還的錢太多，利息又高，該怎麼辦呢？我們有一些專業的小技巧可以幫助你。

如果你的房子已經有民間設定，你還能向銀行申請貸款嗎？答案是有可能的。許多人會選擇將高利的民間貸款轉移到銀行，這樣可以降低利率和每月的還款金額。但你可能會遇到一個問題：如果房子已經有民間設定，有些銀行可能不願意處理。這時候，你需要了解為什麼你當初會選擇民間貸款。是因為急需資金、銀行貸款難以批准，還是只是短期需要資金？

本文重點

除了銀行，民間房屋貸款管道有哪些?
民間房屋貸款與銀行房屋貸款的比較與差異
民間房屋貸款轉銀行的簡單步驟
民間設定轉銀行不成功時的應對策略
泰裕國際 – 幫助您房屋私人設定轉銀行貸款

除了銀行，民間房屋貸款管道有哪些?

除了銀行的融資管道外，其他都屬於民間融資，因此管道非常的多，你知道除了銀行，還有哪些地方可以申請房屋貸款嗎？讓我們一起來看看民間房屋貸款的各種選擇：

編號	貸款管道類型	描述
1	融資公司	通常由房地產仲介經營，專門提供貸款服務。
2	租賃公司	提供汽車貸款的同時，也提供房屋貸款服務。
3	資產公司	專門處理房屋相關貸款的代辦業者。
4	貸款公司	代辦業者提供的貸款服務。
5	民間代書	提供私人借款服務，通常涉及房屋抵押。
6	當鋪業者	許多當鋪提供的房屋貸款服務。
7	民間金主	從私人那裡借款，可能是朋友或其他人。

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民間房屋貸款與銀行房屋貸款的比較與差異

民間房屋貸款與銀行房屋貸款的主要差異。民間房貸的利率通常較高，但審核條件較寬鬆，申辦時間較短，且貸款額度較高。相比之下，銀行房貸的利率較低，但審核條件嚴格，申辦時間較長，且貸款額度較低。因此，如果想要降低房貸負擔，將貸款從民間轉至銀行是一個可考慮的選擇。

	銀行房屋貸款	民間房屋貸款
年利率	年利率約在 1.4% ~ 3% 之間	年利率約在 9.6% 至 24% 之間
申辦時間	7~15 個工作天	2~3 個工作天
貸款額度	較低（房屋市價的80%）	較高（房屋市價的95%）
審核條件	嚴格	寬鬆
綁約條件	會綁約	不一定
還款方式	本利攤還、只繳利息	本利攤還、只繳利息

民間房屋貸款的主要特點之一就是相對較高的利率。這通常是因為民間貸款的審核條件較為寬鬆，申辦速度快，且貸款額度可能更高。然而，這些優勢通常伴隨著更高的利率，這意味著借款人最終需要支付更多的利息。

將民間房屋貸款轉移到銀行是一種常見的策略，用以降低貸款的總成本。銀行房屋貸款的利率通常較低，這可以顯著減少借款人隨時間支付的利息總額。不過，銀行的審核過程通常更為嚴格，包括對借款人的信用評分、收入證明、負債比例等方面的評估。

因此，如果您的目標是降低房貸負擔，尋求將民間房屋貸款轉移到銀行可能是一個明智的選擇。這不僅可以減少利息支出，還可能帶來更穩定的還款計劃和條件。然而，在做出決定之前，建議仔細評估和比較不同貸款選項的條件。

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民間房屋貸款轉銀行的簡單步驟

想要將民間房屋貸款轉到銀行，但不知道從何開始？這裡有一個簡單的步驟指南幫助你：

步驟	項目	詳細說明
1	個人條件與房屋價值評估	房屋殘值：銀行通常會根據房屋市價的60%到85%來評估貸款額度。如果你的總貸款金額在這個範圍內，就有機會獲得貸款。個人條件：銀行會檢查你的信用紀錄、信用狀況、負債比例和財力證明等。一般來說，信用分數在500到600分以上的人，獲得貸款的機率較高。
2	代償民間貸款	在符合銀行的房屋空間和信用條件後，你需要先清償民間的房屋貸款。因為銀行不會幫你清償這部分，所以你需要自己解決。
3	銀行貸款流程進行	估價：向銀行提供房屋資料和個人條件，如在職收入證明、勞保異動明細等。代償：清償民間貸款後，就可以進行對保。送件：通過銀行審核，完成貸款申請。撥款：等待銀行撥款並結案。

民間設定轉銀行不成功時的應對策略

策略	說明
改善信用狀況	如果信用問題是轉貸不成功的主要原因，您可以著手改善您的信用狀況。這可能包括及時償還現有債務、解決信用報告中的錯誤、降低信用卡使用率等措施。及時償還現有債務、解決信用報告中的錯誤、降低信用卡使用率等，以提升信用評分。
尋找其他民間貸款機構	如果當前的民間貸款條件不理想，您可以尋找其他民間貸款機構，看看是否有提供更低利率的選項。這可能需要一些時間和努力來比較不同的貸款條件。比較不同民間貸款機構，尋找提供更低利率的貸款選項。
重新評估房產價值	如果房屋殘值不足是問題所在，考慮對房產進行再評估或改善，以提高其市場價值。對房產進行再評估或改善，以提高其市場價值，增加貸款批准的機會。
尋求我們的顧問幫助	我們提供免費的線上諮詢服務【Line】【FB Messanger】，免費諮詢電話 0800-088-988 我們會給你最好的決解建議方案的。
短期內降低負擔	如果短期內無法轉貸到銀行，您可以尋求降低現有民間貸款的利率，即使這不是長期解決方案，但至少可以在一定程度上減輕您的財務壓力。尋求降低現有民間貸款的利率，減輕短期內的財務壓力。
考慮其他財務選項	可能還有其他財務選項可以探索，比如重組債務或尋求家庭和朋友的幫助。探索重組債務、家庭和朋友的幫助等其他財務解決方案。