房貸壽險確實是一種壽險產品，其主要目的是為了提供負有房貸責任的人士保障，以確保在發生不幸事件時能夠支付或償還剩餘的房貸。這種壽險產品將房貸和壽險結合，讓風險轉嫁給保險公司，同時確保借款人的家人不會因無法支付房貸而面臨財務風險。
房貸壽險分為平準型及遞減型
房貸壽險的平準型和遞減型確實有各自的特點，這兩個不同的選擇可以根據個人的需求和偏好做出選擇：
1.平準型壽險：保險金額固定，保費相對較高。優點是如果投保的保險金額足夠，未來發生不幸事件時可以支付剩餘的房貸，同時還可能有剩餘的保險金可供家人使用，提供較高的保障。
2.遞減型壽險：保險金額隨著時間逐年降低，每年的保費相對便宜。優點是每年的負擔較小，對於預算有限或精打細算的人來說是一種選擇，但理賠金額隨著時間減少。
個人可以根據自己的財務狀況和風險承受能力來選擇適合的房貸壽險型式。平準型提供較高的長期保障，而遞減型則提供較低的保費負擔，但保障金額逐年下降。在選擇時，建議諮詢專業保險顧問以瞭解更多選擇和建議。
平準型房貸壽險具有以下優點和缺點
優點：保障最完整：平準型房貸壽險在保障期間內保額固定，這意味著如果發生不幸事件，理賠金額足夠支付剩餘的房貸，同時還可能有額外的保險金可以支持家人的生活費用。
缺點：保費較高：相同的保額下，平準型房貸壽險的保費通常較高。因為它提供較長時間內相同的高保額，因此保費成本相對較高。
總結來說，平準型房貸壽險提供全面的保障，但保費較高。借款人需權衡保障和費用之間的平衡，根據自身需求和財務狀況選擇適合的房貸壽險型式。
平準型房貸壽險適合的對象
1.收入較高的個人或家庭：由於平準型房貸壽險的保費較高，因此對於收入較高的人來說，負擔相對較輕，可以維持高水平的保障。
2.家庭成員較多的家庭：如果家庭成員較多，有配偶和子女，那麼家庭的經濟負擔可能較重。平準型房貸壽險可以提供較高的保額，以應對家庭的需求。
3.家庭責任較重的小家庭：如果借款人是小家庭的經濟支柱，有負擔家庭開支和責任，平準型房貸壽險可以提供充分的保障，以確保家庭在不幸事件發生時獲得足夠的資金支持。
4.沒有額外身故保險的人：對於那些未另外購買身故保險的人來說，平準型房貸壽險可以提供額外的身故保險給付，增加保障。
總之，平準型房貸壽險適合需要高額保障、有較高收入或家庭負擔的人，以及沒有額外身故保險的借款人。借款人應根據自己的個人情況和需求來選擇適合的房貸壽險型式。
遞減型房貸壽險的優點和缺點
遞減型房貸壽險的優點：
1.保費便宜：由於保障金額隨著房貸本金減少而降低，因此保費相對較低。這使得這種保險型式對於負擔較小的借款人更具吸引力。
2.經濟負擔較小：隨著房貸本金的還清，保險金額也相應減少，因此在保費較低的情況下，仍然可以提供必要的房貸保障，這有助於減少投保人的經濟負擔。
遞減型房貸壽險的缺點：
1.保障金額減少：遞減型房貸壽險的保障金額隨著房貸本金的還款而逐年減少。這意味著在房貸還清之前，受益人獲得的理賠金額會逐年減少，可能無法提供足夠的經濟支持。
2.不會有多餘的理賠金：除非房貸提前結清，否則遞減型房貸壽險通常不會有多餘的理賠金給受益人。這意味著在房貸還清後，投保人家庭將無法獲得額外的資金支持。
總之，遞減型房貸壽險的主要優勢是保費較低，負擔較小，但缺點是保障金額會逐年減少，可能無法提供足夠的理賠金給受益人。借款人應根據自己的需求和財務狀況來選擇適合的房貸壽險型式。
遞減型房貸壽險適合的對象
1.經濟負擔相對較沈重的家庭：遞減型房貸壽險的保費較低，對於經濟壓力較大的家庭來說，是一種負擔較小的選擇。
2.初次購屋者：對於初次購屋者來說，購屋時可能已經負擔較重，遞減型房貸壽險可以提供經濟支持，並減輕負擔。
3.年紀輕、單身族、小資族：年紀輕的人可能還在事業起步階段，經濟狀況較不穩定，遞減型房貸壽險的低保費有助於負擔。單身族或小資族也可能需要維持相對低的保費，以應對其他生活開支。
4.已有身故保險但額度不足：如果購屋人已經擁有一份身故保險，但額度不足以支付房貸餘額，則可以透過遞減型房貸壽險來增加保障，轉嫁負債風險。
總之，遞減型房貸壽險主要適合那些在購屋時經濟壓力較大、希望降低保費負擔的個人或家庭，以及已有一份身故保險但需要額外保障的人。選擇房貸壽險型式應根據個人的財務狀況和需求做出適當的選擇。
房貸壽險優缺點有哪一些？
房貸壽險的優點：
1.免體檢（55歲以下）：房貸壽險通常對於55歲以下的投保人無需體檢，簡化了投保流程。
2.保費較低：相較於一般壽險，房貸壽險的保費通常較低，使其更具吸引力。
3.優惠房貸方案：有些銀行在申辦房貸時要求同時申請房貸壽險，可能會提供較為優惠的房貸方案，包括利率或貸款條件。
房貸壽險的缺點：
1.無法領回本金：如果投保人未發生身故或失能，則無法領回已繳交的保費作為本金。
2.理賠金餘額有限：理賠金主要用於清償房貸，因此在房貸清償完畢後，理賠金餘額可能不會剩下太多。
3.增加月還款壓力：需要同時支付房貸和房貸壽險的費用，這可能會增加每個月的還款壓力。
總的來說，房貸壽險的主要好處是提供家人在投保人失能或身故時清償房貸的保障，讓家人能夠無負擔地繼承房產。然而，投保人無法領回保費作為本金，因此需要仔細考慮是否符合個人需求和優先順序。
銀行申辦房貸時是不是一定要購買房貸壽險
根據金管會的規定，銀行不可以強迫買房貸壽險，這樣的行為是違法的。貸款和保險是兩個不同的金融產品，應該由借款人自行決定是否購買房貸壽險，而不應該被銀行強迫。如果遇到銀行這種不當行為，您可以撥打電話向金管會檢舉，以保護自己的權益。這樣的舉報可以協助監管機構確保銀行遵守相關法規和規定。
——我們提供免費的線上諮詢服務【Line】【FB Messanger】，免費諮詢電話 0800-088-988 我們會給你最好的決解建議方案的——
