〈房屋私人設定轉銀行貸款〉

房屋貸款收入不高、但有存款，銀行會借嗎？

在實務諮詢中，「收入不高，但手上有一筆存款，銀行到底會不會借房貸？」購屋族、首購族、自營商最常問的問題之一。不 […]

很多人以為，「我只是之前急用錢，借了私人，現在想轉銀行，應該沒那麼嚴重吧？」但在銀行眼中，私人借款不是黑歷史，

我這幾年處理過非常多「民間借款想轉銀行」的案件，老實說，真正條件差到不能借的並不多。大多數被銀行拒絕的人，都是

許多人在資金急用時，會先選擇審核快速、門檻低的民間借貸或代書貸款。然而，當生活穩定後，想從高利的民間貸款「轉增

購屋是一生中最重大的財務決策之一，而「房屋貸款」往往是實現購屋夢的關鍵。但對許多人來說，房貸流程複雜、名詞艱澀

在資金週轉緊繃的時候，很多人選擇向民間貸款公司申請二胎房貸，雖然手續快、核貸容易，但利率高、壓力大，一不小心就

在資金需求日益多元的時代，許多已經申辦房貸的屋主會選擇「房屋二胎貸款」作為資金週轉方式。不過，許多人對於二胎房

「私人設定」是指房屋或不動產的所有權人，將該不動產設定抵押權給「非銀行或金融機構」的個人或民間公司，以作為借款

在金融貸款業務中，代理委託人辦理業務的公司一致普遍。民間貸款代辦公司主要協助申請人整理資料、進行財務審查、評估

房貸二胎（又稱「二順位房貸」）是許多房主在資金需求時的重要選擇，不論是房屋裝修、創業資金、醫療支出，或是其他大