地政登記規費是指在買賣房屋過程中，當買方到地政事務所辦理土地及建物的移轉登記時所需繳納的費用。這項費用通常由買方負擔，是房屋交易過程中的一部分成本。
地政登記規費有哪些種類？
1.買賣登記費：這是在買賣房地產時，於地政事務所辦理所有權過戶所需支付的費用。
2.設定登記費：當使用房貸購買房產時，需在地政事務所辦理抵押權設定，這部分也需要支付一定的費用。抵押權設定的金額通常是貸款金額的1.2倍。
3.書狀費：當土地或建物登記需要核發證明書時，需支付書狀費。例如，在辦理買賣所有權移轉登記時，地政機關會發給買方房屋權狀，此時買方需支付每張80元的書狀費。
4.工本費：當民眾需要調閱謄本或其他地籍資料時，可到地政機關申請，根據各地的收費標準，需支付一定的工本費。
5.閱覽費：如果申請人僅需閱覽地籍圖的藍晒圖、複製圖或電子處理的地籍資料，則需支付閱覽費。
地政登記規費如何計算？
買賣登記費：計算方式為「申報地價」、「房屋現值」或「權利價值」乘以 0.1%。
設定登記費：計算方式為貸款金額的1.2倍乘以 0.1%。這是在使用房貸購買房產時，於地政事務所辦理抵押權設定所需支付的費用。
書狀費：每張80元。這是在土地或建物登記時，需要核發證明書時所需支付的費用。
工本費：每張5元起。當民眾需要調閱謄本或其他地籍資料時，需支付的費用。
閱覽費：每筆10元起。當申請人需要閱覽地籍圖的藍晒圖、複製圖或電子處理的地籍資料時所需支付的費用。
契稅是什麼？
契稅是在房屋所有權轉移時徵收的稅，屬於財產稅和地方稅的一種。它不僅適用於房屋買賣，還包括贈與、佔有、交換、設典、分割等各種房屋移轉行為。契稅的稅率可能因地區和房屋類型而異，通常是交易金額的一定比例。
契稅計算公式？
契稅的計算方式通常是將房屋的現值（或稱為評估價值）乘以契稅稅率。這裡的「房屋現值」指的是房屋在市場上的估價或評估價值，而非實際交易價格。契稅稅率則可能因地區和政策而有所不同。
例如，如果一棟房屋的現值是1000萬元，而契稅稅率是1.5%，那麼契稅的金額將是：
1000萬元×1.5%=15萬元
這意味著在這次房屋交易中，買方需要支付15萬元的契稅。需要注意的是，契稅稅率和房屋現值的確定可能會根據地方政府的規定和市場條件有所變化。
