【自購住宅貸款利息補貼】計劃是政府推出的一項援助方案，目的是幫助達到特定收入和財產標準的家庭購置住房。該計劃的核心目標是為這些家庭在購房過程中所承受的貸款利息提供經濟上的減輕。
住宅貸款利息補貼種類詳解：
房貸利率補貼依據申請的類別有所不同，根據目前政府的政策，補貼利率將依申請者的類別劃分為以下兩種：
第一類自購住宅房貸利息補貼 第二類自購住宅房貸利息補貼 接下來，將逐一介紹各類補貼的利率、適用對象，以及如何進行利息計算。
第一類自購住宅貸款利息補貼概覽： 優惠利率詳情： 根據2023年3月29日的郵局儲蓄利率1.595%，補貼利率為郵儲利率減去0.533%，即1.062%。 適用對象： 低收入戶、中低收入戶 特殊境遇家庭、多子女家庭（未成年子女3人以上） 25歲以下曾安置於教養機構或寄養家庭的青年 65歲以上的老年人 家庭暴力或性侵害受害者及其子女 身心障礙者、HIV感染者或AIDS患者 原住民、災民、遊民 未成年懷孕或因生育處於困境者 利息補貼試算： 按內政部與金融機構協商的利率計算，112年3月29日起的金融機構議定利率為2.495%。補貼利率為1.062%，計算差額為： 2.495% – 1.062% = 1.433%（政府將補貼的利率） 假設一位符合資格的申請人在台北市購房，貸款額為1,000萬元，政府將按1.433%的補貼利率支付相應利息給金融機構，最高可抵扣250萬元的利息負擔。
自購住宅貸款申請人條件
1.申請人資格：
必須是中華民國國民，並在國內設有戶籍。
符合以下條件之一：
▶️成年人。
▶️未成年但已婚。
▶️未成年，已離開教養機構或寄養家庭，且無法返家。
2.家庭住宅狀況：
家庭成員中無人擁有自有住宅。
申請人、申請人的配偶、或申請人與配偶及同戶籍直系親屬共同持有的住宅，若在過去2年內購買並已辦理貸款，則家庭成員中不得有其他自有住宅。
3.家庭成員接受補助情況：
申請時，家庭成員不能正在接受政府的其他住宅補貼。
如果家庭成員正在接受政府租金補貼或居住在社會住宅/政府興辦的出租住宅中，則必須切結在獲得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格後放棄原有的租金補貼或住宅。
4.收入和財產標準：
家庭年所得和財產標準根據不同縣市有所差異。
5.詳細辦法可參考內政部官網唷
住宅貸款補貼範圍&申請過程及注意事項
1.政府將補貼部分住宅貸款利息。
2.補貼的具體金額和比例可能會根據政策細節和申請人的具體情況而有所不同。
3.申請提交：申請人需向政府提交申請。
4.政府審查：申請經過政府審查和核定。
5.購買住宅：在獲得核定的1年內購買住宅。
6.貸款辦理：向金融機構辦理住宅貸款。
7.利息補貼：政府補貼部分貸款利息。
8.確認資格：申請人需確認自己符合收入和財產的資格標準。
9.了解政策細節：熟悉補貼計劃的具體細節，包括補貼金額、期限等。
10.準時申請：在政策允許的時間內提交申請。
自購住宅貸款利息補貼優惠利率
- 第一類自購住宅利息補貼
- 優惠利率：郵儲利率減 0.533%（目前為 1.062%）。
- 適用對象：低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、申請人育有未成年子女三人以上、申請人於安置教養機構/寄養家庭結束後無法返家且年齡未滿25歲、申請人65歲以上、家庭暴力或性侵害之受害者和其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)、原住民、災民、遊民、申請人因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
- 第二類自購住宅利息補貼
- 優惠利率：郵儲利率減 0.042%（目前為 1.637%）。
- 適用對象：不符合第一類條件者。
申請住宅貸款利息補貼全攻略！
如果您已經選好房子並確定了貸款的金融機構，接下來您可以透過以下兩種方式申請房貸利息補貼：
- 書面申請方式 首先，在網路上下載申請表格，準備好所需的相關文件，然後將這些材料郵寄至您戶籍所在的直轄市或縣（市）政府相關部門，如地政局、城鄉局或建設處等。申請一經核准，將根據申請者的條件進行評分排序，以決定補貼資格。
- 線上申請方式 您也可以透過內政部的住宅補貼網進行線上申請。由於系統尚未開放，您目前可能無法看到相關的申請界面，但從8月1日起就可以開始線上操作申請。
若您在申請期間還未購買房屋也無需擔心，您只需在獲得地方政府核發的「自購住宅貸款利息補貼證明」一年內，提供購房的權狀、戶口名簿影本及切結書等文件給銀行，即可申請獲得利息補貼。
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